advokatbudko (advokatbudko) wrote,
advokatbudko
advokatbudko

Если уж не женимся, то хоть сфотографируемся вместе. При свидетелях.

Раздел имущества в "гражданском" браке

Представьте такую ситуацию: вы долго и вполне счастливо жили с любимым человеком, обустраивали свой быт, заботились друг о друге, но по каким-то причинам не зарегистрировали брак. Вы доверяли друг другу и, возможно, даже не задумывались о финансовой стороне вопроса. Но что-то не сложилась, вы решили расстаться. Для официально зарегистрированной семьи развод означает в том числе и раздел имущества, а в случае если муж и жена не могут договорится о том, кому что достанется - они идут суд и там вопрос решается в соответствии с законодательством.

То есть имущество, которое приобрели супруги в официальном браке – это по умолчанию их совместная собственность вне зависимости от того, чье имя указано в документах и кто и сколько зарабатывал. Можно оформить купленную квартиру на жену, однако по закону половина этой квартиры всё равно будет принадлежать мужу.

А вот гражданский союз правовых последствий, увы, не порождает.Имущественные отношения в нём регулируются не семейным, а гражданским законодательством и основываются на личных договорённостях. Кстати, даже если впоследствии брак станет официальным, все общие приобретения будут считаться купленными до свадьбы и принадлежать тому из супругов, на кого они были оформлены.

Нередко к моменту расставания оказывается, что все крупные покупки были оформлены так, как было на тот момент удобнее. В результате будет не важно, кто какую роль играл в совместном проживании и на что именно имеет право при разделе - важно кто указан в счетах и договорах.

Так, если женщина ведёт домашнее хозяйство, не зарабатывает денег. Они с мужем купили дом, оформили на него - обычно так проще и быстрее. Стоит ли уточнять, что при расставании все права на жилье будут только у него?

К счастью, положение постепенно меняется, и суд может принимать во внимание следующие обстоятельства: сожительство и ведение совместного хозяйства браком не являются, однако такие отношения по сути семейные. Значит, пара считала имущество общим. Единственное, факт совместного проживания возможно придется доказывать (разные бывают бывшие) - на такой случай сгодятся фотографии, переписка, путёвки на совместный отдых, свидетельские показания.

Однако общее имущество пары вне брака по умолчанию долевое (а не совместное, как у супругов). Таким образом, суд будет делить имущество в зависимости от вклада каждого из партнёров. Чтобы доказать, что вложили определенный вклад в приобретение имущества, вам пригодятся:

– Документы – самый убедительный довод в судебном споре. Это могут быть бумаги, подтверждающие наличие доходов или получение кредита в банке, договоры о займе или дарении денег, документы о расходах на общее имущество.
– Свидетели: родственники, друзья, знакомые. В рассмотренной выше ситуации свидетели помогут доказать, что мужчина, например, не мог купить и отремонтировать дом без финансовой помощи жены. Или что с рабочими, которые делали в жилище ремонт, договаривалась и расплачивалась именно "гражданская" супруга.

И только если определить доли невозможно, они считаются равными, как в зарегистрированном браке.

Самый дорогой и важный: квартирный вопрос

Как уже говорилось, собственником жилья становится тот из партнёров, который указан в договоре купли-продажи в качестве покупателя.  Поэтому самое главное правило безопасности таково: непременно оформляйте жилье на двоих. В договоре нужно обязательно прописать, какая доля в доме или квартире принадлежит гражданским супругам – например, по 1/2 каждому. Можно также высчитать долю сообразно денежным вкладам мужа и жены. Когда право собственности на жильё будет зарегистрировано, каждый из партнёров получит свидетельство на свою долю. В случае семейного кризиса это позволит не оказаться на улице.

Важный момент -  унаследовать долю гражданского супруга в доме или квартире можно только по завещанию, но не по закону. Кроме того, для партнёров при наследовании не действуют налоговые льготы (как между родственниками).

А как же ипотечный кредит, можно и его оформить на двоих? Да, сейчас всё больше банков готовы выдать кредит гражданским супругам как созаёмщикам. При этом и жена, и муж наделяются равными правами и обязанностями по выплате денег банку. Можно оформить документы и на одного из партнёров, но это небезопасно: будет сложно впоследствии доказать, что и второй вносил свой вклад в выплату кредита.

Ох, хотелось бы, чтобы все браки, не важно гражданские или официальные, были крепкими и не приходилось заниматься разделом имущества никогда. Но жизнь, к сожалению, демонстрирует хрупкость института брака, а это значит, что какой бы яркой и безоглядной не была любовь, о некоторых вещах нужно заботится заранее.



Юлия Будько | Услуги адвоката для частных лиц | Запись на консультацию
Tags: гражданский_брак, имущество, раздел_имущества, частный_адвокат
Subscribe

Recent Posts from This Journal

  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 16 comments