Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Адвокат Будько

Поспешишь - останешься без квартиры и без денег

Некоторое время назад мне позвонила постоянная клиентка и попросила проконсультировать ее сотрудницу. 

Ирина приехала в Москву из крупного уральского города с намерением купить здесь квартиру и стать полноправной жительницей столицы. Приехала она, конечно, не с пустыми руками: на банковском счёте была отложена кругленькая сумма на осуществление давней мечты. Оставалось только найти подходящий вариант. 

Однако жизнь в мегаполисе оказалась куда дороже, чем Ира могла себе представить.  Деньги исчезали со счёта с катастрофической скоростью. Возможность купить жильё в хорошем районе таяла, как дым. В общем,  медлить с покупкой было нельзя. 

Она уже стала терять надежду, когда на глаза случайно попалось объявление о срочной продаже просторной квартиры-студии в Медведково. Правда, спальный район, конечная станция метро, зато куда дешевле, чем в среднем по рынку. Ире в её обстоятельствах не приходилось быть разборчивой. 

Продавец очаровал её сразу. Вежливый, радушный, он явно старался понравится покупательнице.  Квартира оказалась уютной, с мебелью. Кое-где требовался ремонт, но невысокая стоимость с лихвой окупала все недостатки. Только вот продавалась эта недвижимость  по доверенности.

Кое-где требовался ремонт, но невысокая стоимость с лихвой окупала все недостатки. Только вот продавалась эта недвижимость  по доверенности.
Collapse )
Адвокат Будько

Можно ли продать квартиру мужу? Сделки между супругами

Заключают ли супруги между собой сделки? Конечно. Самые распространенные договоры между спутниками жизни – семейно-правовые. Так, семейный кодекс предусматривает, что муж и жена могут заключать брачный контракт, соглашение об уплате алиментов, и так далее. Но это не означает, что обычные гражданско-правовые договоры для них недоступны.

Чаще всего у благоверных возникает необходимость заключить безвозмездные сделки (вроде договора дарения), что можно объяснить спецификой семейных правоотношений. Но и возмездные договоры тоже не редкость, особенно если один из супругов
ведёт бизнес.



Препятствия к заключению сделки создает не сам правовой статус мужа и жены, ведь даже в браке они остаются отдельными субъектами имущественных отношений. Мешает оформить сделку установленный режим общей собственности.

Проблемы...
Collapse )



Юлия Будько | Услуги адвоката для частных лиц | Услуги адвоката для юридических лиц | Запись на консультацию
Адвокат Будько

Развод и ипотека: возможные решения

Непогашенный ипотечный кредит может стать для расстающихся супругов настоящей семейной трагедией. Как разделить квартиру в залоге? Кто будет выплачивать кредит? Бывшие муж и жена в буквальном смысле становятся заложниками сложной ситуации.

Вот примерные варианты решения проблемы:
Collapse )


Юлия Будько | Услуги адвоката для частных лиц | Запись на консультацию
Адвокат Будько

Развод в гражданском браке: кому достанется квартира

Когда мужчина и женщина живут вместе, не регистрируя свои отношения в органах ЗАГС, но при этом ведут совместное хозяйство, покупают вещи, квартиры, машины, у них рождаются совместные  дети, в быту такие отношения обычно называют «гражданский брак».
Юристы такие отношения называют «Фактические брачные отношения».

Какие проблемы подстерегают людей, живших вместе без официальной регистрации брака, если они решили расстаться?

Моя соседка, прожила в таком «гражданском браке» 12 лет и родила 2 детей.
Последнее время я перестала встречать ее «супруга», хотя обычно по утрам мы сталкивались в лифте или у дверей подъезда чуть не каждый день. Недавно соседка позвонила и спросила можно ли зайти, ей был нужен юридический совет.

Пришла, расплакалась, рассказала, что у мужа новая любовь, он ушел к другой женщине. Что теперь делать? Прожили вместе 12 лет, совместные дети, а еще имущество.
Стала подробно ее расспрашивать, что и когда приобреталось, на кого оформлялось. Выяснилось, что совместно была куплена квартира, 2 машины, дачный участок, где был построен дом. Квартира оформлена на мужа, машины – одна на мужа, другая на жену, дачный участок и дом на маму мужа.

Collapse )

Таким образом, права каждого из гражданских супругов на приобретенное имущество будут документально закреплены в договоре и свидетельстве о праве собственности. И вы сможете избежать крайне неприятных последствий.



Мой сайт, контакты и запись на консультацию